Договор аренды зданий и сооружений

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение………………………………………………….............................3

1. Понятие и правовая природа договора аренды здания и сооружения………………………………………………………………….……..4

2. Субъектный состав договора аренды здания и сооружения………….5

3. Форма договора аренды здания и сооружения, его государственная регистрация и порядок заключения……………………………………...………6

4. Содержание и исполнение договора аренды здания и сооружения.…8

Заключение..................................................................................................14

Список использованной литературы.........................................................15

Введение

Актуальность темы. Фундаментальные изменения, произошедшие в экономической системе Российской Федерации, потребовали коренного преобразования гражданского законодательства.

В их числе – нововведения и пристальное внимание к договорному праву – в частности, к заключению и исполнению договоров аренды зданий и сооружений, о чем и пойдет речь в данной работе.

Особенность оформления арендных соглашений в том, что непосредственный предмет сделки, оформляемой в виде письменного документа, – процедура передачи в аренду зданий и сооружений.

Существенные условия оформленной документально договоренности двух сторон, в первую очередь, включают в себя предмет соглашения и объем установленной арендной оплаты (она определяется в денежном эквиваленте, при этом расчетной единицей выступает один метр квадратный используемой на условиях аренды площади).

Объект - совокупность общественных отношений, возникающих в связи с арендой зданий (сооружений).

Предмет - нормы гражданского права, регулирующие отношения аренды зданий и сооружений.

Цель - рассмотрение проблем аренды зданий и сооружений.

Для реализации цели потребуется рассмотреть и проанализировать:

- понятие и правовую природу договора аренды здания и сооружения;

- субъектный состав договора аренды здания и сооружения;

- форму договора аренды здания и сооружения;

- содержание и исполнение договора аренды здания и сооружения.

Для достижения цели работы использованы методы диалектики как общенаучного метода познания, а также частнонаучные методы - сравнительно-правовой, технико-юридический, исторический, системный, формально-логической, сравнительный, социологический, сравнительного анализа, методика анализа нормативно-правового материала.